万科大厦A座34楼
大气前台 新装修 24小时空调
面积：186.5平
格局：4+14
租金：一口价70元
物业费16.8元/平
付款方式：压二付三起
年限：2年起签
停车费：包月700 临停5+2

成华万科大厦项目资料如下：

一、基本信息

• 项目名称：成华万科大厦（别名：万科·天荟，万科·天荟城）
• 地理位置：位于四川省成都市成华区建设南支路29号1栋，地处城市中心东二环东郊记忆旁。
• 占地面积：66458平方米
• 建筑面积：69679平方米
• 总户数：320户（另有资料提及总规划268户，可能存在不同楼栋或统计口径的差异）
• 容积率：4.00
• 绿化率：26%
• 物业费：16.8元/m²/月，且提供1栋楼1个企业管家，一个项目企业首席服务官的特色服务
• 物业公司：成都万科物业服务有限公司

二、建筑特色

• 建筑高度：约166米，为新成华大道中央商务区地标级办公，甲级写字楼，企业总部大厦。
• 内部配置：约9米挑高大堂，16部锋速电梯，VRV空调系统，一线公园河境的天际视野，提供自由、开放、明亮、高挑、舒适的办公空间。

三、商业配套

• 综合体规划：成华万科大厦是万科天荟约80万方综合体内的一部分，涵盖商务、购物、娱乐、休闲、餐饮等多功能业态资源，形成“空间+服务+配套”的产业办公发展生态圈。
• 周边商圈：直线距离4公里范围内，可直达东大街、太古里、天府广场、建设路和万象城五大成都商圈，享受丰富的商务配套。

四、交通与停车

• 地铁交通：项目周边地铁交通便利，优踞地铁8号线东郊记忆站站口（具体开通时间请以官方公告为准），近邻地铁7号线，更享二环高架双向通道直达。
• 公共交通：内嵌式公交站（C地块，在建中），连接多条线路，周边超8个公交车站点，换乘线路超12条。
• 停车设施：项目提供2500个车位，满足停车需求。

五、周边设施

• 教育：项目周边学校配套丰富，包括成都市华林小学、成都市建设路小学（枫林校区）、成都妈妈爱双语艺术幼稚园、送变电幼儿园、金起点东篱幼儿园等。
• 医疗：周边医疗资源充足，有华川医院、成都北区医院、四川电力医院等医疗机构。
• 金融：项目周边金融设施完善，包括中国建设银行、中国银行、中国工商银行等多家银行网点及ATM机。

六、项目亮点

• 地段优势：成华万科大厦占位成都主城二环，紧邻国家级文化示范区、4A级景区——东郊记忆，享有地段优势。
• 专业物业服务：引入万物梁行CEO企业管家，提供24小时管家式服务，维护甲级写字楼的高品质形象。
• 产业服务：作为万科商办品牌构筑商办综合“产品与服务能力”的赋能平台与寄托城市未来的载体，成华万科大厦为入驻企业提供全方位的产业服务。

综上所述，成华万科大厦凭借其优越的地段、丰富的商业配套、便捷的交通条件以及专业的物业服务，成为成都主城区的优质商务办公选择。